펀드랑 이야기
투자후기
- 펀드랑 송파구 거여동 상품 투자후기
- 펀드랑이 P2P시장에 진입한 이후 계속해서 펀드랑에 관한 글을 적고 있으며, 제 생각에는 여전히 업계 최상의 플랫폼이라 생각됩니다. 현재 투자금액은 송파구 거여동 상품에 약 1200만원입니다. 사실 한 상품에 1200만원 가량 투자한다는 것은 상당히 큰 확신이 필요한데요. 제 개인적으로는 1. 펀드랑의 맨파워 2. PF상품 중에서도 높은 수익률 3. PF상품 중 상대적으로 안정적인 상품 3가지의 메인 이유를 근거로 투자를 하고 있습니다. 펀드랑에서 월간 단위로 현장 리포트 및 세부 내용을 PDF로 발간하는데 막연하게 사진만 제공하는 형태가 아니라 더 신뢰가 갑니다.
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인사이트- 2019년 4월 미분양 주택현황
- 오늘은 전국 부동산 경기를 잘 보여주는 전국 미분양 주택 현황을 살펴보고자 합니다. 국토교통부에 따르면, 전국 미분양 현황은 2019년 3월말 62,147호에서 2019년 4월말 62,041호로 0.2% 감소하였습니다. 또한 악성으로 분류되는 준공후 미분양은 전월(18,338호) 대비 2.3%(425호) 증가한 18,736호로 집계 되었습니다. (`19.1월 17,981호 → `19.2월 18,492호 → `19.3월 18,338호 → `19.4월 18,736호) 전국의 미분양 주택 수는 소폭 감소하였고, 준공후 미분양 주택수는 증가하였네요. 미분양률이 높았던 경남지역은 2019년 4월말 미분양 13,476호(3월말 14,824호)로 지난달보다 9.1% 감소하였고, 두번째로 미분양률이 높은 경북지역은 지난달보다 2.4% 감소(3월말 8,262호 → 4월말 8,060호 ) 하였으며, 세번째로 높은 충남지역은 지난달보다 4.9% 감소(3월말 6,743호 → 4월말 6,413호)하였습니다.
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인사이트- 2019년 3월 미분양 주택현황
- 오늘은 전국 부동산 경기를 잘 보여주는 전국 미분양 주택 현황을 살펴보고자 합니다. 국토교통부에 따르면, 전국 미분양 현황은 2019년 2월말 59,614호에서 2019년 3월말 62,147호로 4.2% 증가하였습니다. 또한 악성으로 분류되는 준공후 미분양은 전월(18,492호) 대비 0.8%(154호) 감소한 18,338호로 집계 되었습니다. (`18.12월 16,738호 → `19.1월 17,981호 → `19.2월 18,492호 → `19.3월 18,338호) 전국의 미분양 주택 수는 증가한 반면, 준공후 미분양 주택수는 소폭 감소하였네요. 미분양률이 높았던 경남지역은 2019년 3월말 미분양 14,824호(2월말 14,781호)로 지난달보다 0.3% 증가하였고, 두번째로 미분양률이 높은 경북지역은 지난달보다 1.5% 감소(2월말 8,385호→ 3월말 8,262호) 하였으며, 세번째로 높은 충남지역은 지난달보다 3.3% 감소(1월말 7,149호 → 2월말 6,970호→ 3월말 6,743호)하였습니다.
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인사이트- 2019년 2월 미분양 주택현황
- 오늘은 전국 부동산 경기를 잘 보여주는 전국 미분양 주택현황을 살펴보고자 합니다. 국토교통부에 따르면, 전국 미분양 현황은 2019년 1월말 59,162호에서 2019년 2월말 59,614호로 0.8% 증가하였습니다. 또한 악성으로 분류되는 준공후 미분양은 전월(17,981호) 대비 2.8%(511호) 증가한 18,492호로 집계 되었습니다. (18.11월 16,638호 → 18.12월 16,738호 → 19.1월 17,981호 → 19.2월 18,492호) 전국 미분양 주택 수와 준공후 미분양 주택 수 모두 증가세를 보이고 있는데, 특히 악성으로 여겨지는 준공후 미분양이 큰 폭으로 증가한 부분이 눈에 띄네요. 미분양률이 높았던 경남지역은 2019년 2월말 미분양 14,781호(1월말 14,060호)로 지난달보다 5.1% 증가하였고, 두번째로 미분양률이 높은 경북지역은 지난달보다 1.7% 감소(1월말 8,531호 → 2월말 8,385호) 하였으며, 세번째로 높은 충남지역은 지난달보다 2.5% 감소하였습니다.
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인사이트- 건폐율과 용적률이란 무엇인가?
- 부동산 관련 글들을 보면 건폐율, 용적률이란 단어를 쉽게 찾아보실 수 있을겁니다. 익숙한듯 익숙하지 않은 두 단어, 건폐율과 용적률이 무엇인지 자세히 알아보겠습니다. 건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말합니다. (대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 함) 건폐율 = 건축면적 / 대지면적 X 100% ex) 100평의 대지면적에 건폐율이 50%일 경우 건축면적은 50평 용적률이란 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말합니다. (대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합계로 함) 용적률 = 연면적 / 대지면적 X 100% ex) 100평의 대지면적에 용적률이 200%일 경우 연면적은 200평 이에 따라, 토지가 일반주거지역이고 건폐율이 50%, 용적률이 200%일 경우에는 바닥면적 최대 50평, 건물연면적 200평으로 4층 높이까지 건물을 지을 수 있습니다.
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투자후기- 너랑 나랑 펀드랑 투자후기
- 상품수도 별로 없고 대출액도 많지 않은 펀드랑이지만 다른곳과 차별되는 점이 충성고객을 확보해 솔찮은 수익을 안겨주고 있는 곳이다. 무엇보다도 큰 장점 이 곳 펀드랑의 운영진들이 업계 최고의 전문가들로 구성되어 있다는 점이다. 맨 처음 홈페이지 들어서면 펀드랑 운영진들이 소개되고 있는데 일반적인 대표이사뿐 아니라 총괄 이사진 한분한분 다 소개되어 있다. 서울대출신에 경력 화려한 대표이사 한분만 모셔놔도 신뢰를 좀 얻을수 있는데 구성원 모두가 학력이며 경력이 나무랄데가 없다. 여기에 적은 펀딩액수와 상품만큼이나 하나하나 꼼꼼하게 심사해서 관리하고 있다고 생각된다. 덕분에 아직은 연체나 부실이 전혀 없는 연체 부실 0%를 유지하고 있는 곳이다. 소액으로 조금씩 상품 나올때마다 투자하고 있는데 투자 진행상황을 봐가면서 투자금액을 조금씩 늘려볼까 생각중이다.
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투자후기- 펀드랑은 저의 P2P Favorite "Best" 업체입니다
- 펀드랑은 상품 모집 3일전부터 상품설명을 게시하여 투자자들이 투자상품을 충분히 분석할 시간을 제공함으로써 이른바 묻지마 투자를 하지 않도록 배려하는 점이 인상적입니다. 또한 펀드랑은 안정지향적이라는 생각이 드는게, 타 업체에 비하여 상품을 오픈하는 개수가 상대적으로 적습니다. 개인적인 생각은 상품 심사를 보수적으로 하여 Risky한 상품은 최대한 걸러내고 안정적인 상품 위주로 펀딩을 진행하고 있다는 느낌을 받았습니다. 이러한 종합적인 펀드랑의 백그라운드와 성과를 모니터링하며 이 업체 참 괜찮다는 생각을 갖게 되었고, 투자상품이 오픈하기를 기다리게 되었습니다.
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인사이트- 3월 1주 - 은행 정기예금 최고 우대금리 비교
- 오늘은 3월 1주 정기예금(1천만원, 12개월 기준) 현황에 대해서 알려드리겠습니다. 이번주 최고 우대금리는 어느 금융회사의 상품이 될까요? 3월 1주 시중은행 최고 우대금리는 2.70%로 역시나 경남은행의 다모아 정기예금과 케이뱅크은행의 주거래우대 정기예금이 차지했습니다. 그 뒤를 이어 2.60%의 최고 우대금리를 주는 부산은행의 My Sum 정기예금과 2.55%의 케이뱅크은행의 코드K 정기예금, 2.50%의 카카오뱅크의 정기예금 등이 있습니다. 3월 1주 저축은행 최고 우대금리는 한성저축은행의 정기예금으로 2.70%입니다. 시중은행과 정기예금 최고 우대금리 1위가 2.70%로 동일하네요^^ 그 뒤를 이어 오투저축은행의 정기예금, 대명상호저축은행의 정기예금 등이 있습니다. 높은 우대금리만 보고 무조건 가입하시지 말고, 우대금리 조건에 만족하는지 다시 한번 확인하고 가입하시길 바랍니다^^
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인사이트- 2019년 1월 미분양 주택현황
- 오늘은 전국 부동산 경기를 잘 보여주는 전국 미분양 주택 현황을 살펴보고자 합니다. 국토교통부에 따르면, 전국 미분양 현황은 2018년 12월말 58,838호에서 2019년 1월말 59,162호로 0.6% 증가하였습니다. 또한 악성으로 분류되는 준공후 미분양은 전월(16,738호) 대비 7.4%(1,243호) 증가한 17,981호로 집계 되었습니다. (`18.10월 15,711호 → `18.11월 16,638호 → `18.12월 16,738호 → `19.1월 17,981호) 전국 미분양 주택 수와 준공후 미분양 주택 수 모두 증가세를 보이고 있는데, 특히 악성으로 여겨지는 준공후 미분양이 큰 폭으로 증가한 부분이 눈에 띄네요. 미분양률이 높았던 경남지역은 2019년 1월말 미분양 14,060호(12월말 14,147호)로 지난달보다 0.6% 감소하였고, 두번째로 미분양률이 높은 경북지역은 지난달보다 5.2% 감소(12월말 8,995호 → 1월말 8,531호) 하였으며, 세번째로 높은 충남지역은 지난달보다 7.9% 감소(11월말 8,476호 → 12월말 7,763호 → 1월말 7,149호)하였습니다.
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인사이트- 앱 하나면 모바일 뱅킹 끝! 금융결제 인프라 혁신방안
- 금융위원회는 25일 <금융결제 인프라 혁신방안>을 발표 했습니다. 이미 글로벌 시장에서는 금융결제 인프라 혁신을 과감하게 추진 중이며, 이러한 시장 상황에 맞춰 우리나라 또한 금융 인프라를 구축할 준비를 하고 있습니다. 현재 우리나라의 금융 시스템은 폐쇄적인 금융결제망으로 개인은 각 은행별로 업무 처리를 해야하는 불편함이 있었고, 핀테크 기업 입장에서도 전 은행과의 업무제휴로 높은ㅇ 수수료를 지불하는 부담이 컸습니다. 이런 문제점들을 개선하고자, 금융위원회에서 발표한 금융결제 인프라 혁신방안의 3대 추진전략 및 9대 추진과제를 살펴보면, 1) 금융결제 시스템의 혁신적 개방 2) 금융결제업 체계 전면개편 3) 규제·세제의 시장 친화적 개선으로 볼 수 있습니다.
